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威尼斯人在线官网:世贸扩张提速3个月豪掷200亿并购 总负债或超3000亿

时间:2021/12/9 12:15:22   作者:   来源:   阅读:30   评论:0
内容摘要:  2019年3月至今,世茂房地产豪掷近200亿元,接盘了泰禾集团、万通地产、明发集团等多家房企的18个项目。  稳当“接盘侠”,主要来自于自身的充裕资金。年报显示,2018年,公司实现营业收入855.13亿元,归母净利润88.35亿元,同...
  2019年3月至今,世茂房地产豪掷近200亿元,接盘了泰禾集团、万通地产、明发集团等多家房企的18个项目。

  稳当“接盘侠”,主要来自于自身的充裕资金。年报显示,2018年,公司实现营业收入855.13亿元,归母净利润88.35亿元,同比分别增长21.42%和12.69%。期末,公司现金及现金等价物436.88亿元。

  长江商报记者梳理发现,豪掷百亿收并购,世茂负债也随之上升,2018年公司资产负债率同比上升3.58个百分点,达到72.12%,为近10年来最高。

  此外,2018年世贸房地产总负债为2723.17亿元,其中2018年流动负债1878.95亿元,非流动负债844.22亿元。随着今年三个月豪掷200亿收并购,2018年至2019年初,公司陆续发债128.6亿元,最近又有132亿元公司债获批发行。长江商报记者粗略统计发现,世贸房地产总负债或超3000亿元。

  80天斥资200亿收购20余个项目

  今年3月下旬至今,世茂房地产攻城略地,从泰禾集团、万通地产、粤泰股份、明发集团、开诚实业等房企手中收购项目超20个,总金额近200亿元。

  6月9日,广州老牌地产商粤泰股份发布公告,向世茂出售位于广州的地产项目。按照公告,双方于6月8日签署了《世茂粤泰合作项目协议书》,以63.97亿元的总对价出售5个房地产项目的股权。

  上述交易只是世茂今年并购拿地的一个缩影。从今年3月份开始,世贸加速收并购。先是3月多次并购泰禾诸多项目:3月22日,以3.78亿元买下泰禾杭州蒋村项目51%的股权。3月25日,福州泰禾向世茂转让南昌茵梦湖项目四家标的公司各51%股权,总计代价18.05亿元,随后的4月和5月,世茂并购了泰禾位于广州、杭州等地项目。截至目前,世茂累计花费超过77亿并购泰禾多个项目。

  对此,世贸认为,泰禾当时拿地价格从现在来看,还是有优势的,只是泰禾的财务成本比较高,而世茂现金多、融资成本相对低,可进行优势互补。

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